Czym kierować się przy wyborze projektu domu
Decydując się już na budowę własnego domu, następnym, niezbędnym w realizacji inwestycji krokiem będzie wybór projektu naszego domu. Generalnie w tym zakresie są 2 drogi do wyboru: albo decydujemy się na kupno gotowego już projektu lub tez zamawiamy indywidualny projekt domu. Każdy z tych wyborów ma swoje strony dodatnie i ujemne. Decydując się na projekt z katalogu, na pewno zapewnimy sobie tańsze rozwiązanie. Różnica między takim projektem a wykonanym dla nas indywidualnie może sięgnąć nawet kwoty kilkunastu tysięcy złotych. Minusem takiego rozwiązania jest, co prawda powtarzalność projektów w katalogu, jednak z roku na rok jest ich coraz więcej, więc i ta powtarzalność maleje. Poszukując projektu z katalogu, poświęćmy na to wystarczająco dużo czasu, by znaleźć rozwiązanie optymalnie odpowiadające naszym oczekiwaniom i pragnieniom, co do wyglądu domu, jego funkcjonalności itp. Wybierając projekt musimy uwzględnić również, by nie kolidował on z warunkami zabudowy wydanymi w naszym wypadku lub tez ogólnymi warunkami zabudowy danego terenu. Projekt musi być przystosowany do istniejących wymogów pozwolenia wydanego na budowę. Wiele gotowych już projektów uwzględnia już na wstępie pewne zmiany, które najczęściej musza być zachowane na danym terenie, a uwzględniające na przykład rodzaj gruntu, konieczność zrezygnowania z podpiwniczenia domu, zmiany dotyczące poszczególnych instalacji. Jeśli chcemy dokonać w projekcie innych zmian, wynikających z naszych indywidualnych gustów, musimy obligatoryjnie uzyskać zgodę architekta, gdyż każdy projekt gotowy jest chroniony prawem autorskim . Podczas adaptacji gotowych projektów architektonicznych, możemy w pewnym zakresie dokonywać dowolnych zmian niektórych elementów projektu, dostosowując do własnych potrzeb. Możemy, więc zmieniać rozmieszczenie okien, drzwi czy też ścianek działowych. Jednak już przy zmianach w konstrukcji budynku warto się zastanowić, czy warto. Takie zmiany, bowiem są zazwyczaj bardzo drogie. Praktycznie każda zmiana powinna być zlecona odpowiedniemu specjaliście, który posiada w tym zakresie stosowne uprawnienia. Na projekt domu składają się trzy główne elementy: projekt właściwy oraz przyłączy, opis do projektu zagospodarowania oraz wyliczenia do powierzchni terenu, dodatkowe dokumenty, które są wymagane przez dany urząd i odpowiednie przepisy.
